2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.4万円/㎡
前年比+2.9%
西宮市
56.3万円/㎡
前年比-9.4%
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ライオンズ甲東園グランフォート
兵庫県西宮市段上町四丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩8分
2010年築 / 7階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
5,674万円
70.4万円/㎡
3,512
4,953
6,394
7,835
AI査定結果
推定相場価格
5,674万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,953万円〜6,394万円
61.4万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月30日
ライオンズ甲東園グランフォート
5,480万円（68.0万円/㎡）/ 2階 / 80.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 5,480万円 | 68.0万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 4,980万円 | 61.4万円 | 1階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 5,280万円 | 65.1万円 | 1階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 5,780万円 | 71.7万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 5,880万円 | 77.3万円 | 6階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,480万円 | 67.5万円 | 1階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 5,980万円 | 74.2万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 5,580万円 | 68.8万円 | 1階 | 81.16㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/01 | 5,780万円 | 71.2万円 | 1階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 5,280万円 | 63.2万円 | 2階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 5,980万円 | 62.9万円 | 1階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,580万円 | 63.4万円 | 3階 | 72.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,200万円 | 51.7万円 | 1階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 62.9万円 | 6階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ライオンズ甲東園グランフォート 西宮市段上町四丁目 | 仁川駅8分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/26 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 5,080万円 | 51.1万円 | 99.43㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/30 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,780万円 | 55.4万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/30 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,180万円 | 56.7万円 | 91.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/08 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅9分 | 6,490万円 | 64.8万円 | 100.23㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズ甲陽園グラングレイド 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅1分 | 6,080万円 | 77.3万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/12 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 5,880万円 | 79.8万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/18 | プラウド夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅14分 | 6,980万円 | 78.1万円 | 89.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート夙川レジデンス 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,580万円 | 75.9万円 | 86.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/10 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 6,480万円 | 76.7万円 | 84.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/15 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/08/06 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 4,950万円 | 67.7万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/31 | ジオグランデ・フォルム城山 西宮市城山 | 苦楽園口駅9分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.86㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | レジデンスコート夙川城山 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 5,480万円 | 66.3万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、西宮市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は西宮市の平均と比較して20.8%割高です。
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