ライオンズ甲東園グランフォート

  • 兵庫県西宮市段上町四丁目

  • / 仁川駅 徒歩8分

  • 2010年築 / 7階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
5,780万円
71.7万円/㎡
相場
5,997万円
74.4万円/㎡
3,705
5,233
6,761
8,290
AI査定結果
推定相場価格
5,997万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,233万円〜6,761万円
64.9万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
 
最終更新日: 2025年8月26日
ライオンズ甲東園グランフォート
5,780万円(71.7万円/㎡)/ 2階 / 80.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(71.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/255,780万円71.7万円2階 80.64㎡ 3LDK
2025/08/195,480万円67.5万円1階 81.16㎡ 3LDK
2025/07/135,980万円74.2万円2階 80.64㎡ 3LDK
2025/06/075,580万円68.8万円1階 81.16㎡ 3LDK-
2025/03/015,780万円71.2万円1階 81.16㎡ 3LDK
2024/10/275,280万円63.2万円2階 83.52㎡ 3LDK
2024/09/025,980万円62.9万円1階 95.14㎡ 4LDK
2024/04/074,580万円63.4万円3階 72.2㎡ 2LDK+納戸×
2024/02/154,200万円51.7万円1階 81.16㎡ 3LDK
2023/12/265,980万円62.9万円6階 95.14㎡ 4LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(71.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
ライオンズ甲東園グランフォート
西宮市段上町四丁目
仁川駅8分 5,780万円71.7万円80.643LDK2階 / 7階建 201090RC
2023/08/24エアフォレスト一番町フロントテラス
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅14分 5,280万円58.5万円90.33LDK1階 / 3階建 200853RC
2023/10/28エスリード苦楽園老松町
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 4,999万円54.6万円91.614LDK5階 / 7階建 201088RC
2024/10/06グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅4分 5,480万円56.9万円96.273SLDK2階 / 6階建 南東200664RC
2025/08/18ジオ苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅10分 6,980万円69.6万円100.234LDK1階 / 4階建 201440RC
2025/06/07ライオンズ甲陽園グラングレイド
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅1分 6,480万円82.4万円78.673LDK3階 / 7階建 南東2015108RC
2024/07/03ライオンズ苦楽園グランフォート
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 4,680万円66.4万円70.453LDK3階 / 6階建 南西201147RC
2025/08/04夙川苦楽園口レジデンス
西宮市神園町
苦楽園口駅8分 5,480万円72.0万円76.063LDK+S6階 / 6階建 南東201383RC
2024/10/18プラウド夙川
西宮市高塚町
夙川駅14分 6,980万円78.1万円89.413LDK2階 / 5階建 南東201394RC
2024/09/16ローレルコート夙川レジデンス
西宮市大谷町
夙川駅13分 6,580万円75.9万円86.743LDK7階 / 7階建 南東201267RC
2024/12/03プレティナージュ苦楽園
西宮市南越木岩町
苦楽園口駅3分 5,980万円72.5万円82.482LDK1階 / 5階建 西200862RC
2025/05/15シティハウス上甲東園
西宮市上甲東園三丁目
甲東園駅12分 4,880万円64.9万円75.243LDK4階 / 5階建 北西200693RC
2025/08/06ブランズさくら夙川
西宮市郷免町
さくら夙川駅13分 4,950万円67.7万円73.073LDK7階 / 10階建 201491RC
2024/04/29レジデンスコート夙川城山
西宮市城山
苦楽園口駅13分 4,980万円60.2万円82.713LDK4階 / 4階建 200564RC
2024/04/07上甲東園クラシコイーストウィング
西宮市上甲東園一丁目
甲東園駅2分 5,480万円62.3万円87.953LDK3階 / 5階建 南東200573RC
2024/05/03ディークラディア甲東園
西宮市段上町三丁目
仁川駅8分 4,498万円60.7万円74.153LDK1階 / 6階建 2006101RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.2%上昇、西宮市では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(71.7万円)は西宮市の平均と比較して3.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.0万円/㎡
前年比+11.2%
西宮市
74.3万円/㎡
前年比+25.5%

マンション概要

マンション名ライオンズ甲東園グランフォート
所在地兵庫県西宮市段上町四丁目
交通仁川駅徒歩8分
築年月2010年
階数7階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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