2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+24.2%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+14.1%
ライオンズ甲東園グランフォート
兵庫県西宮市段上町四丁目
/ 仁川駅 徒歩8分
2010年築 / 7階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
5,898万円
73.1万円/㎡
2,879
4,892
6,905
8,918
AI査定結果
推定相場価格
5,898万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,892万円〜6,905万円
60.7万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズ甲東園グランフォート
5,980万円（74.2万円/㎡）/ 2階 / 80.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,980万円 | 74.2万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 5,780万円 | 71.7万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 5,580万円 | 68.8万円 | 1階 | 81.16㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/01 | 5,780万円 | 71.2万円 | 1階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 5,280万円 | 63.2万円 | 2階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 5,980万円 | 62.9万円 | 1階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は68.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ライオンズ甲東園グランフォート 西宮市段上町四丁目 | 仁川駅8分 | 5,980万円 | 74.2万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.27㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/02 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 5,980万円 | 70.2万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズ甲陽園グラングレイド 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅1分 | 6,480万円 | 82.4万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/23 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 5,590万円 | 72.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/18 | プラウド夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅14分 | 6,980万円 | 78.1万円 | 89.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート夙川レジデンス 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,580万円 | 75.9万円 | 86.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/15 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/24 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/03 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 3,800万円 | 55.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2024/06/13 | パークホームズ夙川松下町 西宮市松下町 | 香櫨園駅3分 | 5,580万円 | 73.4万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ西宮北口室川町 西宮市室川町 | 西宮駅12分 | 5,480万円 | 72.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/30 | イニシア西宮北口 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 4,280万円 | 58.4万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/15 | グランオアシス夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅11分 | 4,280万円 | 56.0万円 | 76.45㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/23 | ジオ西宮北口花鳥苑 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 6,450万円 | 78.4万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウス西宮 西宮市櫨塚町 | 西宮駅8分 | 5,180万円 | 77.2万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/25 | ネバーランド香櫨園夙川パークサイド 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 4,980万円 | 58.8万円 | 84.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/01 | ロイヤル西宮駅前アイシス 西宮市馬場町 | 西宮駅2分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/28 | フロントレジデンス西宮北口 西宮市伏原町 | 西宮北口駅10分 | 8,480万円 | 90.7万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/17 | ネバーランド西宮 西宮市戸田町 | 西宮駅4分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.73㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2025/04/26 | ブランズ西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅6分 | 6,480万円 | 88.8万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/28 | プラネスーペリア西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅8分 | 7,480万円 | 90.5万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/20 | ラフィネス西宮北口サウスコート 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 5,180万円 | 70.3万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/19 | ローレルコート西宮北口レジデンス 西宮市田代町 | 西宮北口駅9分 | 5,680万円 | 70.4万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/22 | アルス西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅8分 | 5,280万円 | 81.2万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/03 | クレヴィア西宮北口 西宮市瓦林町 | 西宮北口駅13分 | 5,180万円 | 71.8万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/29 | BELISTA西宮今津 西宮市今津山中町 | 今津駅4分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.33㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/29 | セレッソコート甲子園口ディアナ 西宮市松山町 | 甲子園口駅13分 | 4,780万円 | 56.0万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/19 | コスモコート西宮ベルジェ 西宮市今津山中町 | 今津駅8分 | 4,380万円 | 59.9万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/22 | パークホームズ甲子園口 西宮市熊野町 | 甲子園口駅6分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/27 | ロジュマン上甲子園サウスコート 西宮市上甲子園五丁目 | 久寿川駅10分 | 4,430万円 | 56.3万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/29 | ジオ甲子園口ノーヴ 西宮市熊野町 | 甲子園口駅9分 | 5,680万円 | 71.4万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/24 | ジェイグラン甲子園口天道町 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 5,250万円 | 65.6万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/17 | ジェイグラン甲子園口 西宮市熊野町 | 甲子園口駅8分 | 4,780万円 | 64.6万円 | 73.98㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/05 | ジオ甲子園口北町 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅4分 | 4,780万円 | 68.7万円 | 69.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/19 | ブランズ甲子園 西宮市甲子園砂田町 | 甲子園駅9分 | 6,180万円 | 61.7万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/27 | ジオ甲子園口一丁目 西宮市甲子園口一丁目 | 甲子園口駅7分 | 6,580万円 | 68.9万円 | 95.47㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/01 | ガーデンハウス西宮鳴尾 西宮市鳴尾町五丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.2%上昇、西宮市では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は西宮市の平均と比較して15.8%割高です。
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