ライオンズ甲東園グランフォート

  • 兵庫県西宮市段上町四丁目

  • / 仁川駅 徒歩8分

  • 2010年築 / 7階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
5,880万円
77.3万円/㎡
相場
5,803万円
76.3万円/㎡
3,584
5,063
6,543
8,022
AI査定結果
推定相場価格
5,803万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,063万円〜6,543万円
66.6万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ライオンズ甲東園グランフォート
5,880万円（77.3万円/㎡）/ 6階 / 76.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/215,880万円77.3万円6階 76.06㎡ 3LDK南
2025/10/205,480万円67.5万円1階 81.16㎡ 3LDK南
2025/08/255,780万円71.7万円2階 80.64㎡ 3LDK南
2025/07/135,980万円74.2万円2階 80.64㎡ 3LDK南
2025/06/075,580万円68.8万円1階 81.16㎡ 3LDK-
2025/03/015,780万円71.2万円1階 81.16㎡ 3LDK南
2024/10/275,280万円63.2万円2階 83.52㎡ 3LDK南
2024/09/025,980万円62.9万円1階 95.14㎡ 4LDK南
2024/04/074,580万円63.4万円3階 72.2㎡ 2LDK+S南
2024/02/154,200万円51.7万円1階 81.16㎡ 3LDK南
2023/12/265,980万円62.9万円6階 95.14㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は69.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
ライオンズ甲東園グランフォート
西宮市段上町四丁目
仁川駅8分 5,880万円77.3万円76.06㎡3LDK6階 / 7階建 南2010年90戸RC
2023/08/24エアフォレスト一番町フロントテラス
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅14分 5,280万円58.5万円90.3㎡3LDK1階 / 3階建 南2008年53戸RC
2025/02/05ジオ苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅10分 5,980万円70.2万円85.15㎡3LDK4階 / 4階建 南西2014年40戸RC
2025/10/11ライオンズ甲陽園グラングレイド
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅1分 6,080万円77.3万円78.67㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年108戸RC
2024/07/03ライオンズ苦楽園グランフォート
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 4,680万円66.4万円70.45㎡3LDK3階 / 6階建 南西2011年47戸RC
2025/08/04夙川苦楽園口レジデンス
西宮市神園町
苦楽園口駅8分 5,480万円72.0万円76.06㎡3LDK+S6階 / 6階建 南東2013年83戸RC
2025/09/24プラウド夙川
西宮市高塚町
夙川駅14分 7,480万円92.8万円80.61㎡3LDK5階 / 5階建 南東2013年94戸RC
2024/09/16ローレルコート夙川レジデンス
西宮市大谷町
夙川駅13分 6,580万円75.9万円86.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東2012年67戸RC
2025/09/10プレティナージュ苦楽園
西宮市南越木岩町
苦楽園口駅3分 6,480万円76.7万円84.54㎡2LDK+S2階 / 5階建 西2008年62戸RC
2025/05/15シティハウス上甲東園
西宮市上甲東園三丁目
甲東園駅12分 4,880万円64.9万円75.24㎡3LDK4階 / 5階建 北西2006年93戸RC
2025/08/06ブランズさくら夙川
西宮市郷免町
さくら夙川駅13分 4,950万円67.7万円73.07㎡3LDK7階 / 10階建 南2014年91戸RC
2024/04/29レジデンスコート夙川城山
西宮市城山
苦楽園口駅13分 4,980万円60.2万円82.71㎡3LDK4階 / 4階建 東2005年64戸RC
2024/04/07上甲東園クラシコイーストウィング
西宮市上甲東園一丁目
甲東園駅2分 5,480万円62.3万円87.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東2005年73戸RC
2024/10/16ディークラディア甲東園
西宮市段上町三丁目
仁川駅8分 4,398万円64.6万円68.05㎡2LDK+S6階 / 6階建 西2006年101戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、西宮市では17.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は西宮市の平均と比較して23.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
58.9万円/㎡
前年比+20.2%
西宮市
62.4万円/㎡
前年比+17.4%

マンション概要

マンション名ライオンズ甲東園グランフォート
所在地兵庫県西宮市段上町四丁目
交通仁川駅徒歩8分
築年月2010年
階数7階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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